Renouvellement urbain du quartier des Oliveaux

Le quartier des Oliveaux est retenu, depuis décembre 2014, par l'Agence Nationale pour le Renouvellement Urbain (ANRU), comme site d'intérêt national. L'objectif du projet ? Disposer à terme d'un quartier attractif, agréable et ouvert sur la ville et la métropole.

Les acteurs du projet :

Métropole Européenne de Lille
Ville de Loos
ANRU, Département du Nord et Préfecture
Partenord Habitat, Tisserand Habitat et Tisserin Habitat
SPL Euralille, aménageur
UAPS archistectes et urbanistes
Habitants

Un tiers de la population loossoise (7 000 habitants) habite les Oliveaux. C’est pourquoi il est indispensable de mener un réel projet d’envergure sur ce secteur de la ville.  Entré dans une phase opérationnelle, avec des réhabilitation et déconstructions en cours, le projet va continuer de se développer d’ici 2026. Faisons le point.

Logement : la qualité au rendez-vous, à l'aube d'une nouvelle vie

Le projet de rénovation urbaine des Oliveaux inclut un dispositif de relogement pour améliorer l’habitat et les espaces publics du quartier. Changer de domicile, changer de vie et d’habitudes n’est pas facile. La MEL, la Ville de Loos, Partenord Habitat, Citéo, l’armée du Salut et les ménages travaillent ensemble pour mieux comprendre et vivre ces changements, dans une optique d’amélioration du cadre de vie des habitants.

Le processus de relogement sera enclenché pour la mi-2022 pour la résidence Roosevelet. La mission se poursuit grâce au travail conjoint de la Métropole Européenne de Lille, des bailleurs, de Citéo (photo), de l’Armée du Salut et des services de la ville. Et ce dans le respect de chaque situation individuelle d’un ménage : situation financière, composition familiale, prise en charge des frais de déménagement.

L’un des grands principes du relogement enclenché depuis la validation du projet de rénovation consiste en effet à respecter le choix d’un ménage de rester ou non à Loos et de tout mettre en œuvre pour y arriver. La stratégie liée à l’habitat du quartier passe aussi par une meilleure variété des logements. Des maisons individuelles, maisons en bande ou des logements collectifs seront construits en lieu et place du foyer Salengro, où il est également prévu d’implanter des espaces verts pour prolonger la flore existante. 

 

Loos, territoire d’emploi

Territoire Zéro Chomeur, deux Entreprises à but d’Emploi sur la ville, l’organisation de Café Emploi… L’emploi est un enjeu dont Loos s’est saisi afin d’animer un réseau d’acteurs favorisant l’accès à l’emploi pour tous. Zoom sur les différentes entités loossoises et qui animent aujourd’hui le territoire ainsi que sur l’attractivité économique loossoise

• Territoire Zéro Chomeur de Longue durée (TZC)

L’association « Territoires zéro chômeur de longue durée » a été créée le 7 octobre 2016 pour démontrer qu’il est possible à l’échelle de petits territoires, sans surcoût significatif pour la collectivité, de proposer à toutes les personnes privées durablement d’emploi, un emploi à durée indéterminée à temps choisi, en développant des activités utiles pour répondre aux besoins du territoire. La loi du 29 février 2016 a permis à 10 territoires d’expérimenter le droit à l’emploi, dont le quartier des Oliveaux à Loos.

• La Fabrique des Quartiers (EBE)

La Fabrique de l'Emploi est une entreprise à but d'emploi (EBE), née de l'opération Territoires Zéro Chômeur de Longue Durée. Elle a pour objectif de créer de l'emploi et développer des activités utiles aux territoires sur la base des compétences de ses salariés, à Loos dans le quartier Oliveaux et à Tourcoing. L'entreprise regroupe différents secteurs d'activités et savoirs-faire : ressourcerie, réparation vélo, épicerie solidaire, retouche et vente textile, maraîchage, services aux habitants...

Un quartier réaménagé

Le projet de rénovation urbaine des Oliveaux inclut un dispositif de relogement pour améliorer l’habitat et les espaces publics du quartier. Changer de domicile, changer de vie et d’habitudes n’est pas facile. La MEL, la Ville de Loos, Partenord Habitat, Citéo, l’armée du Salut et les ménages travaillent ensemble pour mieux comprendre et vivre ces changements, dans une optique d’amélioration du cadre de vie des habitants.

Lavoisier, Verhaeren, Marot : les travaux des résidences ont démarré

Ces tours, gérées par Vilogia (photo de gauche, Lavoisier), datent de 1957 et sont les plus anciennes du quartier. Les travaux sont importants : ils représentent près de 70 000 euros par logement. Au-delà de l’embellissement et de la qualité de vie, des balcons vont être implantés sur les séjours et l’isolation sera considérablement améliorée. Le classement thermique va ainsi passer de E à B. Dans une seconde phase, les espaces extérieurs seront traités et ces bâtiments deviendront des résidences à part entière, sécurisées et agréables pour les locataires. Par ailleurs, la tour Marot (photo de droite), gérée par Tisserin Habitat, fait elle aussi l’objet d’importants travaux.

 

Des équipements publics et services rénovés 

Le club house du stade Vandeweghe inauguré

Premier équipement public du projet de rénovation urbaine, le club house du stade Vandeweghe a été inauguré dimanche 6 février 2022 par la municipalité et les partenaires présents. Les Loossois et les associations disposent désormais d’un nouveau local moderne et fonctionnel. Plus qu’un nouvel équipement sportif, c’est le premier bâtiment à être livré dans le cadre du projet de rénovation urbaine des Oliveaux, preuve du démarrage concret de la phase opérationnelle.

 

 

L'école Perrault se refait une beauté, tout comme l'école Sand-Daudet !

Les travaux de rénovation partielle de l’école maternelle consistent en la réfection complète des circuits de chauffage, une meilleure gestion des eaux pluviales à la parcelle, la mise en place de murs à ossature bois, d’isolants bio-sourcés,de linoleum et l’apport de lumière naturelle. 
La livraison du chantier est prévue pour septembre 2023, en site occupé, avec une continuité des classes à assurer, sans perturber pour autant le confort des élèves et des enseignants.

 

L’école Sand-Daudet fait aussi l’objet de travaux, cette fois concernant l’accessibilité du bâtiment (deux ascenseurs notamment). et l’aménagement d’espaces paysagers. Les travaux devraient démarrer en novembre 2022. pour un montant de 518 000 €, dont 373 000 € de financés.

3,7 millions d'€ pour la rénovation du restaurant scolaire

L’année 2022 verra le lancement des études et des marchés pour la réhabilitation du restaurant scolaire des Oliveaux, avec 1,2 million d’€ engagés sur un total de 3 700 000 €. Livraison estimée à septembre 2023

 

Démolition de l’ancien foyer Salengro : ce seront 46 logements neufs en collectif et individuel en accession sociale qui y verront le jour

 

De nouveaux services vous accueillent

Depuis le début de l’année 2022, une médiatrice emploi effectue des permanences dans votre quartier, pour vous aider à retrouver un emploi. Son accompagnement porte sur l’aide à la rédaction de CV ou lettre de motivation, les candidatures au dispositif Territoires Zéro Chômeur, l’information et l’orientation sur vos démarches de recherche d’emploi. 

Par ailleurs, déjà implantée depuis octobre 2021 rue Foch en centre-ville, une autre antenne France Services est désormais accessible aux Oliveaux.

Médiatrice Emploi
rue Jean Perrin
Horaires
Lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 17h
Téléphone
03 20 54 18 52

France Services Oliveaux
rue Jean Perrin
Horaires
Mardi, mercredi, jeudi et vendredi : 9h - 12h
Téléphone
06 07 68 94 09

Maison du projet

Lieu d’accueil et de ressources pour quiconque veut s’informer sur le projet de rénovation urbaine. Maquettes, brochures d’information, visites d’expositions… Ce lieu vous permet d’échanger sur le quartier. Des animations sont également proposées afin de se rencontrer et de développer, ensemble, des idées. A la maison du projet, on soutient toutes les initiatives du quartier !

03.20.10.40.57

Calendrier du projet

2022

• Rénovation et mise en accessibilité de l’école Daudet-Sand
• Requalification des tours Verhaeren et Lavoisier
• Démolition du foyer Salengro. Une traversée piétonne est envisagée pour participer au développement d’un cœur de quartier apaisé et agréable.

2023

• Démarrage des travaux de la future Cité des Enfants
• Démolition de la Tour Vigny
• Réaménagement de parkings
• Aménagement paysager au cœur du quartier, création d’espaces verts

2024

• Livraison de la nouvelle cuisine centrale entre le parc de loisirs et de nature et le lycée professionnel Maurice Duhamel
• Livraison du restaurant scolaire des Oliveaux après réhabilitation

Les Oliveaux, quartier fertile

Afin de permettre à la Fabrique de l’Emploi de développer ses activités et de définir les rôles et engagements réciproques de la structure et de la Ville de Loos dans le cadre du programme « Quartiers Fertiles » initié par l’ANRU, la municipalité met à disposition deux terrains pour une durée initiale de trois années à compter de la signature. Les conventions signées sont reconductibles par deux fois de manière tacite, pour une durée identique.

Le premier terrain concerné est l’espace situé sur l’ancien terrain de football Léo-Lagrange (3400 m2) et le City Stade accolé (590 m2) de manière transitoire en l’attente du déploiement du Programme de Renouvellement Urbain. Une partie des sanitaires de la Salle Léo Lagrange, sera également mise à disposition.

Cette mise à disposition s’effectuera moyennant le remboursement à la Ville des charges de fonctionnement (eau, électricité) ainsi que l’entretien courant des locaux mis à disposition. Ce terrain est destiné à la réalisation d’un espace test dénommé « le stade à faire germer «, à vocation de jardin solidaire et pédagogique, de démonstrateur d’agriculture urbaine et de mobilier urbain disposant d’un espace de déambulation autonome. Le second terrain concerné est un espace de 3000 m2 jouxtant le restaurant scolaire des Oliveaux, entre les rues Herriot et Diderot.

La Fabrique de l’Emploi prendra à sa charge les consommations résultant des ouvertures de compteurs d’eau et d’électricité, les cheminements existants et la zone de jeux seront préservés. Ce terrain est destiné à la réalisation d’un espace test dénommé «la cantine verte», et aura vocation notamment à de la production maraîchère et mellifère diversifiées. à noter que Partenord Habitat met à disposition un terrain situé au sud du quartier, derrière la tour Gounod, ceci pour des activités liées à l’agriculture urbaine, créatrices d’emploi. 

L’ensemble du projet se mettra en place progressivement au second semestre 2022.

Propreté : une des priorités du projet de rénovation urbaine

Un diagnostic des problèmes rencontrés par les riverains et les acteurs du quartier a été mené, en prenant en compte l’harmonisation des différents modes de collecte des déchets. Dans le cadre de la simplification du ramassage mené par la Métropole Européenne de Lille pour 2022, il sera plus simple de mieux recycler et trier ses déchets. Les nouveaux projets de réhabilitation des immeubles et maisons prendront en compte cette problématique. Les pieds de certaines résidences et de la Tour Kennedy ont été identifiées comme prioritaires. La cellule « Cadre de Vie », installée depuis février 2021, se réunit régulièrement et veille au respect de la propreté et à l’application des décisions du Conseil Municipal.

Projection du quartier

Vue depuis la rue Vincent Auriol

Vue depuis la rue de la Paix

Un quartier réaménagé

Réhabilitations, déconstructions et relogements, l'habitat du quartier des Oliveaux va aussi connaître de profonds changements à travers différents types d'actions sur les espaces existants ou sur de nouveaux bâtiments à construire.

La disposition de l'espace et les relations entre l'habitat et l'homme sont très importantes pour se sentir bien dans un quartier. A l'instar de l'aménagement d'une pièce dans une maison mais à plus grande échelle, l'aménagement d'un quartier dépend de nombreux facteurs indispensables au bien vivre. Parmi eux : les niveaux au sol (cave, rez-de-chaussée), la végétalisation, les mises à distance entre habitat et jardin...etc. La réhabilitation des espaces résidentiels des Oliveaux va permettre d'harmoniser les anciens constructions avec les nouvelles.

Le constat suivant a été fait : les habitants de longues date ainsi que ceux arrivés plus récemment apprécient leur quartier. Pourtant, peu nombreux sont ceux qui, de l'extérieur, veulent y vivre. Seulement trois candidats se présentent une fois un logement libéré.

Dans l'impossibilité de remettre aux normes certains bâtiments ou en raison de la présence de matériaux nocifs, il est nécessaire de déconstruire certains logements actuels. De fait, les tours Mermoz, Vigny, Kennedy et les pavillons Bretagne et Roosevelt seront déconstruits. 

380 nouveaux logements vont être construits dans les secteurs Salengro, Forum Nord, Forum Sud, Square et Eglise. Les nouvelles résidences seront aux normes de sécurité et en harmonie avec l'urbanisme du quartier.

Un quartier structuré

La vie dans un quartier repose sur la qualité de son bâti mais aussi de la centralité des services et offres commerciales. A l'avenir, un véritable coeur de quartier animera et diffusera l'activité sur l'ensemble des Oliveaux. Une caractéristique qui fait défaut aujourd'hui par l'absence de centralité et de repères structurants pour les résidents ou non-résidents. Si les logements sont réhabilités, les équipements publics doivent suivre le même chemin. Ainsi, établissements scolaires, sportifs, culturels et de loisirs seront rénovés. 6 cellules commerciales et 830 m² seront dédiés aux activités commerçantes. 

Un quartier relié

A l'horizon 2022, l'ouest de la ville sera desservi par un nouvel axe routier majeur de la métropole lilloise : la Liaison Intercommunale Nord-Ouest (LINO). Cette voie permettra de relier l'A25 et Eurasanté en contournant la ville et en faisant des Oliveaux un quartier relié à l'un des principaux pôles d'emplois du territoire. La LINO servira de levier pour désenclaver le quartier.

"Mon quartier change", la brochure d'information du quartier