Hier, une friche en dehors des usages

Une architecture patrimoniale intéressante

L’architecture de la friche Verlinde est représentative du passé industriel de la ville de Loos et de la Métropole Européenne de Lille : des bâtiments en brique, et surtout la dernière cheminée de Loos. 

Un site fermé sur la ville 

Aujourd’hui, le site est inaccessible au public. Clôturé par un mur d’enceinte, ce dernier forme une enclave ne présentant aucune percée visuelle et physique.  Les habitants ont été associés avec les acteurs du territoire afin d'aboutir à une étude et un bilan.

RÉFLEXION SUR LE DEVENIR DU SITE VERLINDE, RUE DANTON A LOOS

Depuis fin 2020, la Ville de Loos, accompagnée de la Métropole Européenne de Lille et de l’agence BLAU ont engagé une réflexion sur le devenir du site Verlinde, propriété de l’Etablissement Public Foncier (EPF) qui a vocation à acheter d’anciens sites industriels afin de procéder à leur dépollution et démolition. Du 19 mai 2021 au 21 octobre 2021, la Ville, accompagnée de la Métropole Européenne de Lille et de l’agence BLAU, vous ont proposé une démarche de concertation portant sur la réflexion sur le devenir de la friche Verlinde située au croisement des rues Danton et Jean-Jacques Rousseau.

Cette concertation développée en 7 temps (réunion de lancement, ateliers tous publics et ciblés, restitution) était l’occasion pour la Ville et la MEL de proposer une démarche pédagogique qui permettrait de construire un cahier des charges pour le futur projet, mais également de bâtir une culture commune aux problématiques contemporaines que sont la création d’espaces publics et la requalification d’un ancien site industriel, de susciter des questionnements et des débats sur la production architecturale, les usages et les modes de vie actuels et futurs.

Le recyclage urbain, au regard du passé industriel du territoire est un enjeu fort. Le besoin d’un renouvellement urbain s’inscrit dans le double objectif d’élaborer un projet qui participe au développement de l’offre de logements, de la qualité du cadre de vie de la commune, tout en répondant à l’enjeu environnemental de zéro artificialisation nette.

Le projet a pour ambition de renforcer le parcours résidentiel des habitants en accord avec les besoins de la commune, d’adapter le territoire aux enjeux du changement climatique et de la protection de la ressource en eau à travers la résorption des îlots de chaleur, l’amélioration de la perméabilité des sols, la préservation de la nappe phréatique … mais également de donner plus de place aux modes doux et de redimensionner cet ilot, actuellement inaccessible à la population.

Le site.

D’une surface de 3.4 hectares, le site Verlinde représente une opportunité pour la commune de mener un projet ambitieux sur l’un des derniers fonciers disponibles de la ville de Loos.

Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, il se révèle être un maillon essentiel dans l’aménagement de la ville et du quartier.

D’une dimension 5 fois supérieure à ses voisins, l’îlot formé au croisement des rues Danton, Jean-Jacques Rousseau, la place Jean Jaurès et du Boulevard de la République devra être fractionné afin d’être un élément clé de l’aménagement de la trame paysagère et le maillage des mobilités douces au sein du quartier. Par sa position en cœur de parcelle et l’absence de percée visuelle, la friche n’est pas identifiée par la population qui ne se la représente que par les façades qui bordent les limites du site et la cheminée, véritable repère, qui s’élève depuis le cœur du site.

Photos des différents ateliers

La démarche.

La démarche a bénéficié d’une large communication : presse locale et municipale, brochures distribuées dans les boîtes, Facebook, compte Twitter et site internet de la Ville, site internet de participation la MEL... Les 5 ateliers ont permis d’associer un total de 90 participants, tandis que la réunion de lancement, réalisée en direct sur la chaine YouTube de la ville de Loos, comptabilise à ce jour 646 vues. Un dossier de présentation du site et de ses enjeux était également disponible en Mairie et sur le site de participation de la MEL.

Dans une période troublée par la COVID, les échanges se sont à la fois déroulés en visio mais également en présentiel. L’agence BLAU a souhaité inviter les habitants sur des temps ludiques, mais productifs, que cela soit ouvert à l’ensemble du public ou resserré autour d’un public ciblé : association, écoles …

Le 1^er juin 2021, successivement à la réunion de lancement, un premier atelier adressé aux nombreuses associations présentes sur le secteur a eu lieu au sein de l’école publique Marie Curie.

Un second temps a été organisé le 3 juin avec les enfants de CM2 de l’école publique Marie Curie.

Un atelier participatif en visio s’est tenu lieu le 17 juin. Celui-ci s’adressait aux acteurs économiques actuels et futurs de la ville de Loos.

Un quatrième atelier, sous forme de balade urbaine, le samedi 3 juillet, proposait de se rendre aux abords du site.

Enfin, un cinquième temps a eu lieu le 10 septembre 2021, dans la salle du conseil municipal de la mairie de Loos, avant la réunion publique de restitution de la concertation le 21 octobre 2021.

En parallèle de cette participation physique, et sur la même temporalité, 22 contributions écrites ont été récoltées via les différents canaux proposés (questionnaires à compléter en autonomie, site de participation de la Métropole Européenne de Lille, registre disponible en Mairie, adresse mail dédiée…).

L’ensemble de ces ateliers ont permis de réaliser un schéma directeur pour le projet, mais également un cahier des charges qui sera transmis au futur aménageur du projet.

Le bilan détaillé de cette démarche concertation a fait l’objet d’une délibération du Conseil métropolitain en décembre 2021 et est consultable sur le site de la Métropole Européenne de Lille.La synthèse.

Par le biais de cette démarche, l’agence a souhaité interroger les perceptions et les sensations de chacun sur le futur du site Verlinde. Chaque avis est considéré comme indice et source de compréhension des problématiques du lieu et plus largement de l’identité et l’histoire de la commune.

L’ensemble de ces contributions, classées par thématiques, ont permis d’arriver à un schéma général qui se décomposera en schéma d’aménagement, permettant l’écriture d’un cahier des charges qui guidera le futur projet.

Les thématiques ayant émergé sont les suivantes : programmation, connexions, mobilités et stationnement, espaces publics, patrimoine, écriture architecturale et environnement.